Pour remédier à la pénurie de logements, le gouvernement néerlandais prévoit de construire près d’un million de logements supplémentaires d’ici 2030. Mais l’espace est limité et les règles en matière de construction sont de plus en plus strictes. Si, en tant que promoteur immobilier, vous avez en outre pour ambition de construire dans le respect de la nature, vous devez rechercher des solutions nouvelles et innovantes. C’est par l’intermédiaire de NL Greenlabel que le promoteur Heijmans a découvert Greenwall. La mise en place d’un mur antibruit innovant dans le cadre du projet Vijfsluizen à Vlaardingen permet à Heijmans de respecter à la fois les normes acoustiques imposées par les pouvoirs publics et les principes d’intégration de la nature du label NL Gebiedslabel. Une situation gagnant-gagnant, rendue possible grâce à NL Greenlabel.

Texte : Sander Louis, NL Greenlabel
Image : NL Greenlabel

Le quartier résidentiel Park Vijfsluizen, situé dans la commune de Vlaardingen, est en cours de développement sur un ancien complexe sportif de Shell. Avec ce projet, le promoteur immobilier Heijmans souhaite faire ses preuves en matière de construction pérenne. Cet environnement résidentiel respectueux de la nature, comprenant quatre cents logements durables et économes en énergie, destinés à la vente ou à la location, est donc entièrement conçu en prenant comme point de départ la nature et le paysage. Il s'agit de créer un quartier vert et sain, riche en biodiversité, avec des arbres et des plantes indigènes et exotiques, des arbres fruitiers, des noyers, des champs fleuris, des prairies où l'on peut cueillir des fleurs et des plans d'eau.

NL Étiquette de zone

Afin d’évaluer et de garantir ses ambitions en matière d’intégration de la nature, Heijmans fait analyser depuis plusieurs années tous ses projets de construction par NL Greenlabel. Steven Kamerling, responsable de processus senior chez NL Greenlabel, explique pourquoi : « En visant l’obtention du label NL Gebiedslabel A pour chaque projet d’aménagement territorial, Heijmans s’engage à contribuer de manière optimale à la création d’un cadre de vie aussi vert et sain que possible pour les futurs résidents. Des thèmes tels que la biodiversité et l’adaptation au changement climatique jouent un rôle important à cet égard. Chez NL Greenlabel et au sein de notre réseau d’entreprises partenaires, nous soutenons pleinement Heijmans dans cette ambition. Cela s’inscrit parfaitement dans notre mission d’entreprise, qui consiste à avoir doublé la valeur de la nature dans le cadre de vie d’ici 2030. »

Nuisances sonores

Bien que des voix s’élèvent, tant dans le secteur du bâtiment que dans le monde politique, pour ancrer la construction respectueuse de la nature dans la législation en matière de construction, les promoteurs immobiliers ne sont actuellement pas tenus d’aller aussi loin que le fait Heijmans dans le cadre du projet Park Vijfsluizen. Toutefois, quiconque souhaite construire des logements le long d’une route ou à proximité d’un parc industriel doit tenir compte des normes acoustiques fixées par la loi. Kamerling : « Pour le projet Park Vijfsluizen, situé au cœur d’une zone très fréquentée avec des autoroutes, des voies ferrées et le port de Rotterdam, Heijmans doit mettre tout en œuvre pour se conformer au label NL Gebiedslabel. L’autoroute A4 voisine, par exemple, génère tellement de nuisances sonores qu’un mur antibruit entre la route et le quartier s’est avéré nécessaire pour obtenir l’autorisation de construire. »

Mais où trouver un produit qui non seulement atténue suffisamment le bruit, mais réponde également aux exigences de durabilité du label néerlandais « NL Gebiedslabel » ? Kamerling : « À chaque promoteur immobilier ou commune qui s'adresse à nous pour l'évaluation d'un terrain ou d'une zone, nous recommandons notre catalogue de produits et de plantes destinés à l'environnement urbain. Nous y avons rassemblé et référencé toutes sortes d’innovations respectueuses de la nature destinées aux espaces extérieurs. Le mur antibruit végétalisé du fournisseur Greenwall figure dans ce catalogue et obtient un excellent résultat en matière de durabilité intégrale, avec un label A. Étant donné que Heijmans vise également un label A pour l’ensemble du projet d’aménagement de Vijfsluizen, le recours à Greenwall s’impose comme un choix logique. »

Réseau

Erik Muggen, directeur de Greenwall, confirme que la collaboration avec NL Greenlabel a notamment contribué à ce que le contrat de Heijmans lui soit attribué. « Nous sommes devenus partenaires de NL Greenlabel parce que notre philosophie correspond à leur mission. Mais aussi parce que leur réseau d'entreprises nous offre de nombreuses opportunités. Le fait que de grands promoteurs immobiliers, dont Heijmans, aient également adhéré à cette vision rend ce partenariat d'autant plus intéressant pour nous. »

En dehors du label A, qu'est-ce qui rend cette innovation de Greenwall particulièrement intéressante pour les promoteurs immobiliers ? Muggen : « Notre produit s'apparente le plus à un talus insonorisant. Mais un talus est souvent deux fois plus large que haut, alors que c'est exactement l'inverse pour nos écrans acoustiques. Un écran acoustique Greenwall occupe donc beaucoup moins d’espace tout en assurant une réduction efficace du bruit. Cela laisse ainsi davantage d’espace disponible pour le projet de construction, que ce soit pour le promoteur ou la commune. »

Travaux de terrassement

Ce système de Greenwall présente un autre avantage important, explique Steven Kamerling. « Chaque projet de construction génère des déblais qui doivent être évacués. Le terrassement coûte beaucoup de temps et d’argent au promoteur, et les transports génèrent des émissions de_CO₂et d’azote. C’est pourquoi le label NL Gebiedslabel prend en compte le terrassement dans son évaluation. Moins il y a de transport de terre, mieux c’est. Le système Greenwall, tel qu’il a été mis en œuvre au Park Vijfhuizen, permet à Heijmans d’obtenir immédiatement un meilleur score, car la terre locale est utilisée pour le remblayage des murs antibruit. »

À quoi ressemblent les écrans innovants de Greenwall ? Muggen : « La structure de base est constituée de profilés en A en acier galvanisé à chaud, sur lesquels sont tendus des filets et de la toile de coco. Nous pouvons les empiler jusqu’à une hauteur maximale de 10 mètres. À titre de comparaison, un écran antibruit traditionnel ne dépasse souvent pas 8 mètres de haut. Nous remplissons les profilés avec de la terre locale et laissons l’ensemble se recouvrir de plantes grimpantes telles que le Hedera, plus connu sous le nom de lierre. Non seulement cela offre un joli aspect verdoyant, mais cette plante présente l’avantage d’absorber les particules fines. De plus, elle est résistante au froid et toujours verte. Les oiseaux et les insectes y trouvent un abri et de la nourriture parmi ses feuilles. Ainsi, ce mur antibruit assure non seulement le calme nécessaire, mais contribue également à la biodiversité à Vijfsluizen. »