Para resolver la escasez de viviendas, el Gobierno central quiere construir casi un millón de viviendas adicionales de aquí a 2030. Sin embargo, el espacio es escaso y la normativa urbanística es cada vez más estricta. Si, como promotor urbanístico, además tienes la ambición de construir de forma respetuosa con la naturaleza, debes buscar soluciones nuevas e innovadoras. A través de NL Greenlabel, la promotora Heijmans llegó a Greenwall. La aplicación de un innovador muro acústico en el proyecto Vijfsluizen, en Vlaardingen, permite a Heijmans cumplir tanto con las normas de ruido del Gobierno como con los principios de integración de la naturaleza del NL Gebiedslabel. Una situación en la que todos salen ganando, que se ha hecho realidad con la ayuda de NL Greenlabel.

Texto: Sander Louis, NL Greenlabel
Imagen: NL Greenlabel

La urbanización Park Vijfsluizen, en el municipio de Vlaardingen, se está construyendo en un antiguo complejo deportivo de Shell. Con este proyecto, la promotora Heijmans quiere dejar huella en el ámbito de la construcción con visión de futuro. Por ello, este entorno residencial que integra la naturaleza, con cuatrocientas viviendas sostenibles y de bajo consumo energético, tanto en venta como en alquiler, se está desarrollando íntegramente tomando como punto de partida la naturaleza y el paisaje. Se pretende que sea un barrio verde y saludable, rico en biodiversidad, con árboles y plantas autóctonas y exóticas, árboles frutales, nogales, campos llenos de flores, prados para la recolección de flores y zonas acuáticas.

ES Etiqueta de zona

Para evaluar y garantizar sus ambiciones en materia de integración de la naturaleza, Heijmans lleva varios años encargando a NL Greenlabel el análisis de todos sus proyectos de construcción. Steven Kamerling, director sénior de procesos de NL Greenlabel, explica el motivo: «Al aspirar a obtener la certificación NL Gebiedslabel A para cada proyecto de desarrollo territorial, Heijmans se compromete a contribuir de forma óptima a crear un entorno de vida lo más verde y saludable posible para los futuros residentes. Temas como la biodiversidad y la adaptación al cambio climático desempeñan un papel importante en este sentido. Desde NL Greenlabel y nuestra red de empresas colaboradoras, apoyamos sin reservas a Heijmans en esta ambición. Encaja a la perfección con nuestra misión empresarial de haber duplicado el valor de la naturaleza en el entorno de vida para 2030».

Contaminación acústica

Aunque desde el sector de la construcción y la política se alzan voces para que la construcción respetuosa con la naturaleza se consagre en la legislación urbanística, los promotores inmobiliarios no están obligados, por el momento, a llegar tan lejos como lo hace Heijmans en Park Vijfsluizen. Sin embargo, quien quiera construir viviendas junto a una carretera o cerca de un polígono industrial debe tener en cuenta las normas de ruido establecidas por ley. Kamerling: «En el caso de Park Vijfsluizen, que se encuentra enclavado en una zona muy transitada con autopistas, vías férreas y el puerto de Róterdam, Heijmans tiene que hacer todo lo posible para cumplir con la certificación NL Gebiedslabel. La autopista A4, situada justo al lado, por ejemplo, genera tantas molestias que fue necesario construir un muro acústico entre la carretera y el barrio para que se pudiera construir».

Pero, ¿dónde se puede encontrar un producto que no solo amortigüe el ruido de forma adecuada, sino que también cumpla con los requisitos de sostenibilidad de la certificación NL Gebiedslabel? Kamerling: «A todos los promotores urbanísticos o ayuntamientos que acuden a nosotros para que evaluemos un terreno o una zona, les remitimos a nuestro catálogo de productos y plantas para el entorno urbano. En él hemos recopilado y clasificado todo tipo de innovaciones que integran la naturaleza en los espacios exteriores. El muro acústico verde del proveedor Greenwall figura en el catálogo y, con una etiqueta A, obtiene una puntuación excelente en materia de sostenibilidad integral. Dado que Heijmans también apuesta por una etiqueta A para todo el desarrollo territorial de Vijfsluizen, la aplicación de Greenwall es una elección lógica».

Red

Erik Muggen, director de Greenwall, confirma que la colaboración con NL Greenlabel ha contribuido a que el encargo de Heijmans le haya sido adjudicado. «Nos hemos asociado con NL Greenlabel porque nuestra filosofía encaja con su misión. Pero también porque su red de empresas nos ofrece muchas oportunidades. El hecho de que grandes promotores inmobiliarios, entre ellos Heijmans, también hayan adoptado esta visión hace que la colaboración resulte aún más interesante para nosotros».

¿Qué otros aspectos de esta innovación de Greenwall —además de la etiqueta A— la hacen atractiva para los promotores urbanísticos? Muggen: «Lo mejor es comparar nuestro producto con un terraplén insonorizante. Pero un terraplén suele ser el doble de ancho que de alto, mientras que en nuestras pantallas acústicas ocurre exactamente lo contrario. Por eso, una barrera acústica Greenwall ocupa mucho menos espacio y, aun así, consigue una reducción efectiva del ruido. De este modo, el promotor o el ayuntamiento dispone de más espacio para el proyecto de construcción».

Movimiento de tierras

Este sistema de Greenwall tiene otra ventaja importante, explica Steven Kamerling. «En cualquier proyecto de construcción se genera tierra que hay que retirar. El movimiento de tierras supone mucho tiempo y dinero para el promotor, y los desplazamientos para su transporte generan emisiones de_CO₂y nitrógeno. Por eso, en la certificación NL Gebiedslabel, el movimiento de tierras se tiene en cuenta en la evaluación. Cuanto menos transporte de tierra, mejor. El sistema Greenwall, tal y como se ha aplicado en Park Vijfhuizen, proporciona a Heijmans directamente una puntuación más alta, ya que se utiliza tierra local como relleno de las pantallas acústicas».

¿Cómo son las innovadoras pantallas de Greenwall? Muggen: «La estructura básica está formada por perfiles en A de acero galvanizado en caliente, sobre los que se tensan mallas metálicas y tela de coco. Podemos apilarlas hasta una altura máxima de 10 metros. A modo de comparación: una pantalla acústica tradicional suele alcanzar solo los 8 metros de altura. Rellenamos los perfiles con tierra de la zona y dejamos que el conjunto se cubra de plantas trepadoras como la Hedera, más conocida como hiedra. No solo tiene un bonito aspecto verde, sino que esta planta tiene la ventaja de que absorbe partículas en suspensión. Además, es resistente al frío y siempre verde. Las aves y los insectos encuentran refugio y alimento entre sus hojas. De este modo, el muro acústico no solo proporciona el silencio necesario, sino que también contribuye a la biodiversidad en Vijfsluizen».