Was kann ich als Immobilienmakler tun, wenn ich Fragen zur Lärmbelästigung habe?

Sie haben eine schöne Immobilie zu verkaufen, aber leider wendet sich ein Betrachter nach dem anderen wegen der Lärmbelästigung durch starken Verkehr, laute Nachbarn oder Spielplätze in unmittelbarer Nähe ab. Greenwall hilft!

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus auf einem geräumigen Grundstück in ländlicher Lage, aber dennoch nicht weit von allen Annehmlichkeiten entfernt. Es ist wunderschön renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, und eine ganze Schar von Interessenten kommt zur Besichtigung.

Leider bricht einer nach dem anderen nach der Besichtigung wegen Lärmbelästigung ab, zum Beispiel durch starken Verkehr, Spielplätze oder laute Nachbarn in unmittelbarer Nähe der angebotenen Immobilie. Die Folge: Die perfekte Immobilie erweist sich zur Überraschung aller als unverkäuflich, selbst nach einer deutlichen Senkung des Angebotspreises. Zweifellos hatten auch Sie schon einmal mit einer solchen Situation zu tun,

 Was können Sie als Makler in dieser Situation tun?

Nicht bagatellisieren
Verharmlosen Sie die Reaktion des Betrachters nicht: Schließlich hat der potenzielle Kunde den Mangel bemerkt, und Lärmbelästigung ist eine subjektive Wahrnehmung: Was der eine als störend empfindet, wird der andere kaum bemerken.

Akustische Untersuchung
Durchführung einer akustischen Sondierungsstudie im Vorfeld der Wirkung einer Lärmschutzwand im Garten. Sie können potenzielle Käufer, die Verkehrslärm als Problem ansehen, beruhigen. Sie werden nicht aufgeben und ihre Kaufentscheidung auch von den Ergebnissen dieser Studie abhängig machen. Wenn Sie die Studie im Voraus durchführen, steht sie allen Interessenten zur Verfügung, auch bei der ersten Besichtigung.

Einbau von Lärmschutzwänden
Sie können der verkaufenden Partei auch raten, (vorsorglich) eine Lärmschutzwand Lärmschutzwand. Die Chancen stehen gut, dass dadurch der Lärmpegel im Garten so weit gesenkt wird, dass er nicht mehr als störend empfunden wird. Der Verkäufer wird dann kaum noch den Preis senken müssen, um das Haus zu verkaufen.

Haben Sie Fragen zu diesem Thema? Wir sind spezialisiert auf Lärmbelästigung und -beeinträchtigung. Unsere natürlichen Lärmschutzwände sind teilweise für Gärten gedacht und haben eine hohe Schalldämmung. Bitte kontaktieren Sie Kontakt uns für eine unverbindliche Beratung.